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责任清单
与相关部门的职责边界
管理事项 村民建房管理
职责分工  

相关部门

职责分工

百官街道

负责宅基地审批日常工作,具体包括查证申请人主体资格及原宅基地使用情况,核定户内成员人数与用地面积,办理宅基地用地批准书、宅基地验收合格证;履行批后监管及组织实施房屋定点放样等工作;处置因宅基地审批引起的各类纠纷、信访问题

各行政村(居)

负责宅基地申请的相关材料初审,并配合做好房屋定点放样和房屋竣工验收

街道国土所

负责宗地的权属审核,地类认定,土地利用总体规划符合情况审查,并配合做好房屋定点放样和房屋竣工验收、批后监管;对需要办理农转用手续的,负责做好农转用报批工作;竣工验收后做好权属确认及土地证发放工作

区住建局

会同乡、国土等部门进行现场踏勘,对符合规划要求的办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等相关规划意见

区行政执法局

负责在建房屋监管,对村民建房中的违法行为依法进行处置

相关依据  

1、《浙江省城乡规划条例》;

2、《浙江省人民政府办公厅关于规范农村宅基地管理切实破解农民建房难的意见》(浙政办发〔201446号)

案   例  

某张姓村民要建私房,向村委会书面申请,经村民代表会议通过及村委会初审后,将村民建房的相关资料进行公示,公示结束后提百官街道,街道受理后,组织国土、规划等部门进行实地踏勘,并由街道组织相关部门对申请情况进行审核,其中国土部门负责权属审核、地类认定、土地利用总体规划等审核。对通过审核的材料由街道上报规划部门进行审核,符合规划的由规划部门出具《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等规划意见。之后,由街道组织相关部门实施房屋定点放样等工作。村民建房过程中由街道和相关部门开展批后监管,对存在违法问题的行政执法部门负责具体处置。村民建房完成后,街道组织竣工验收,通过验收的由国土部门进行权属确认,并发放土地证

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